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正八集團斥逾13億攻商廈鋪位 廖偉麟: 採貨如輪轉策略

過去兩年當市況低迷時,正八集團主席廖偉麟趁勢「低撈」,近期更頻作短炒,他接受本報訪問表示,集團採取「貨如輪轉」策略,年內再斥13至15億掃貨,力攻商廈及鋪位,採取中短綫買賣策略。

廖偉麟表示,今年較滿意的買賣,為近期連沽灣仔北海中心三個單位,持貨不足半年,帳面賺逾1300萬,物業升值35%。

北海中心半年升35%他暢談短炒秘笈,首先,入市時鎖定高質素盤源,海景及近電梯屬上乘之選;其次流通量,大廈每月有1宗或以上買賣屬高流量,若每年僅1宗,屬於低水平;最後是價格,當疫症肆虐時,價格急挫30%至40%,就是時機,始終當疫情過去,價格會反彈。 

北海中心於2019年初,歷史新高呎價1.5萬,他低撈時,價格高位跌40%,每呎約9000元。他說,隨着他接連沽貨,該廈近日叫價每呎重上1.5萬。他表示,高流乙廈包括灣仔北海中心、天樂廣場及三湘大廈,甲廈則為金鐘力寶中心及海富中心等。

他擅長為物業增值,1000至2000方呎細單位,可添置傢俬將之美化;若是大單位,可將洗手間裝修得美輪美奐;全層單位則需由電梯及走廊着手,美化環境提升格局。

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