中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河鯉景灣怡海閣連平台特色戶,面積808方呎,平台約1600方呎,3房套間隔,以1768萬將單位易手,呎價21881元,創同類新高價成交。買家屬於換樓客。原業主於2012年以888萬買入單位,持貨9年,帳面獲利880萬,單位升值接近1倍。