樂善堂歡迎劏房租管建議 稱租戶可獲合理保障

樂善堂表示，歡迎政府提出「劏房」實施租務管制，認為在疫情及經濟不景之情況下推出措施，能令基層劏房戶有合理保障，希望租管條例能盡快通過及落實。

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樂善堂總幹事劉愛詩表示，政府在介定「劏房」之定義時有所依據，會以建築圖則及大廈公契為準，換句話說，如建築圖則內的天台及平台位置之「單位」，均能界定在內，可讓正居於於天台屋之劏房戶亦能受到租管保障。

樂善堂總幹事劉愛詩。資料圖片

劏房租務管制中建議之 「2+2」四年租住權，設有加租上限亦備可減制度，有法可循。她引述過去有居於九龍城的劏房戶分享，由於港鐵通車，擔心明年中續租時會被加租而遭迫遷，因此是次租務管制能讓有孩子的劏房戶獲得更佳保障。

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劉愛詩又表示，劏房家庭除要付租金，水電等費用往往因為沒有分錶的狀況下被濫收，租管現要求業主公開相關帳單作分攤安排，不單能減輕劏房戶繳交水電費之負擔，並會鼓勵業主設獨立電錶和水錶，提高公共設施收費之透明度。她認為政府在平衡過劏房戶現況以及業主權利下提出最佳租管方案，加上推出一系列為輪候公屋家庭提供住屋支援，包括3年內推出15,000個過渡性社會房屋以及現金津貼試行計畫等，相信能大力減輕基層家庭的住屋困難及經濟壓力。

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14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。

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這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項；及沒有提供租金收據予租客。其中一名業主觸犯上述4項共12宗罪行，被判處罰款10900元。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控218宗個案，共涉及183名「劏房」業主，罰款400元至1萬8600元，合計總罰款共401700元。估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守條例的相關規定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。署方會繼續堅決採取執法行動，以打擊任何違例個案。