鄭泳舜憂劏房租務管制條例成「無牙老虎」 社協料現「揀客潮」

政府公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%。立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席鄭泳舜表示，擔心條例會成為「無牙老虎」。社區組織協會則指，相信劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。

鄭泳舜擔心條例會成為「無牙老虎」。資料圖片

鄭泳舜在電台節目中表示，當局建議將劏房加租幅度上限定在15%是太高，認為應與公屋加租最多10%的幅度看齊。他指，若政府最終未有修改上限，不排除在立法會提出修正案。

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他亦指，擔心業主會在政府落實租管前調高租金，希望政府可利用未來一年收集劏房租金數據，並推出「起始租金」限制。他又關注，差估署是否有足夠人手執行租管，並擔心條例會成為「無牙老虎」，關注署方將增加多少人手處理投訴，以及會否主動調查。

鄭泳舜(左)與戚居偉(右)。資料圖片

另外，社區組織協會幹事戚居偉表示，對於政府沒有訂立起始租金感到可惜，相信劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。他亦擔心，條例會否有灰色地帶，包括租客難以向業主要求查看水電費單等，以及租客或會因為舉報業主而被趕走，認爲政府應主動巡查，以增加阻嚇性。

戚居偉相信，劏房在未來數個月將出現加租潮及「揀客潮」。資料圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。