陳帆：若劏房業主多次採取行動拒續租 最高可被判監3年

政府公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%。運輸及房屋局局長陳帆表示，若業主採取行動拒絕租客續租，例如鎖房門等，初犯最高罰款50萬元及監禁12個月，再犯最高罰款100萬元及監禁3年，他認為這是相當高的罰則。

陳帆。資料圖片

陳帆在一個電台節目表示，若業主為趕走租客而故意不維修單位內的設備，或作出截斷水截電等侵擾行為，亦會面對同一罰則，而維修費用基本上亦應由業主負責。

陳帆。資料圖片

他又指，修例之後，租客有優先續租權，若業主無主動提出邀約，會當作採用同一租金續租，或有需要便減租。

劏房。資料圖片

早前有報道指，修例建議並無起始租金，有業主或希望將租金訂得較高，再將租金回贈租客。陳帆呼籲居於劏房的巿民，不要簽署不平等的租約，認為有關做法雖然於法理上未必違規，但當中如涉及口頭回贈的承諾，若最終要上法庭，舉證會有困難。

運輸及房屋局局長陳帆（小圖）表示，若業主採取行動拒絕租客續租，再犯最高罰款100萬元及監禁3年。資料圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。