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全國房價次季漲25% 市場求過於供料續升

皇家地產(Royal LePae)周三公佈的全國房屋價格調查指出,今年第二季度的平均房價按年上漲25.3%,預測第四季度房價按年漲16%。到年底前,預計房屋仍求過於供,會進一步推高價格,不過漲幅會由第二季度的高峰期趨緩。 

報告中以”綜合價格”,即將納入統計的各類型房屋的中位價格作加權平均後得到數值,來比較各地區各時期房屋價格的變化。 

全國在今年第二季度末房屋綜合價格達到72.7萬元,比去年同期升25.3%。62個主要地區房市,89%房價按年增長達到兩位數。價格增長主要由單一家庭獨立屋推動,其中位價格在今年第二季度同比,增加27.1%至76.5萬元。共管柏文的中位價格達到52.5萬元,按年增11.7%。 

大多獨立屋中位價升28% 

到今年第四季度末,皇家地產預測全國各類房屋價格將達到77.15萬元,比去年同期增長16%。這是在考慮到第二季度屋價大漲、將今年4月的預測調高後的結果。雖然房價的漲幅預計會由第二季高峰時趨緩,但隨著留學生開始抵加,以及新移民、投資者回歸及疫情限制解除,預計下半年依然會保持強勁的市場需求。 

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