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林鄭:告別劏房是長遠願景 先分秒必爭開拓土地

政事

林鄭:告別劏房是長遠願景 先分秒必爭開拓土地
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林鄭:告別劏房是長遠願景 先分秒必爭開拓土地

2021年07月17日 11:06 最後更新:11:08

林鄭希望在公屋數量未達標前,能協助居住環境惡劣的居民。

資料圖片

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港澳辦主任夏寶龍昨日表示,當國家實現第二個百年奮鬥目標時,期盼那時的香港能極大地改善住房問題,並將告別劏房、籠屋。

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行政長官林鄭月娥今早在電台節目中表示,夏寶龍的期盼是長遠願景,而現時會先分秒必爭去開拓土地。她引述數字指,政府已覓得興建1.5萬個過渡性房屋的土地,期望兩年內以組裝合成方式建成單位;政府另為輪候公屋3年的合資格家庭提供現金津貼,並將落實推行劏房租務管制,希望在公屋數量未達標前,能協助居住環境惡劣的居民。

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至於劏房問題,林鄭月娥指出,政府過去推動房屋及發展新市填,但無新市填能在就業上自給自足,因此,部分居新界的市民,或因工作需要或車程等問題,在市區租住劏房爭取更多休息時間,待假期才回家。

她順帶提到,將來發展新界北時,會利用融入大灣區的機遇及深圳發展,在區內提供更多就業機會。

林鄭月娥指部分居新界的市民,或因工作需要而在市區租住劏房。資料圖片

林鄭月娥指部分居新界的市民,或因工作需要而在市區租住劏房。資料圖片

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建築測量師倡劏房最細面積至少100平方呎 有窗及獨立廁所

2024年03月28日 09:23 最後更新:10:10

建築測量師何鉅業建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

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政府成立的「解決劏房問題」工作組,計劃為劏房設定最低標準。建築測量師何鉅業認為,必須從單位面積、高度、衞生、防火安全等方面考慮,他建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

何鉅業表示,不可能再以現有《建築物條例》等法例準則判斷劏房是否合規,建議要按客觀環境,訂立另一套檢核標準。他舉例說可容許單位內的窗戶細一點,單位高度毋須符合現有條例的最少2.5米,如果達2.2或2.3米已可達標。防火要求方面,他舉例說如無法安裝消防系統,是否可改以手提式滅火樽,甚至煙霧感應器代替,以達到基本安全。

至於單位窗戶,何鉅業認為窗戶必須能夠開啟,達至合理的通風和採光效果。如果窗戶對著四面圍封的光井,錯綜複雜的渠管、大量垃圾雜物就不符合要求。

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

何鉅業認為當局制定的檢核標準應視為過渡性安排,而非等同劏房合法化,建議暫時容忍這類單位存在,在政府的監管下,將「劣質劏房」淘汰,其餘就作「升級轉型」,局部改善。

他又說,基於暫未有足夠安置單位,建議為取締「劣質劏房」定出優先次序,先從樓宇狀況欠佳的60年以上樓齡樓宇,以及工廈劏房著手,因工廈內有不少雜物及易燃物品,窗戶亦較少,危險性高,有必要優先取締。

近期曾與「解決劏房問題」工作組會面的立法會房屋事務委員會委員陳學鋒估計,由訂立新法例和標準規管劏房,直至落實,整個過程可能需時3至4年。他認為現階段工作組應做好數據搜集,包括掌握「劣質劏房」的具體數目,並利用現有法例先解決部分問題,取締環境極度惡劣的劏房,做好居民安置工作。

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