按揭證券公司安老按揭計劃推高年金定息按揭

新優惠由7月20日起接受申請。

按揭證券公司宣布，安老按揭計劃推出高年金定息按揭計劃，並與保單逆按計劃分別優化產品。

安老按揭計劃的客戶申請高年金定息按揭計劃，並成為AMIGOS By HKMC會員，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，而每月按揭保費年率只微增0.25%（即年率1.5%）。新優惠由7月20日起接受申請。

另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬元調高至2,500萬元，亦簡化指定物業價值的計算方法，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。

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同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。

安老按揭計劃亦推出高年金定息按揭計劃，並與保單逆按計劃分別優化產品。資料圖片

金管局表示，放寬逆周期措施後 ，7月新造按揭成數約53%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指，7月首次針對住宅物業放寬按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施後，平均新造按揭成數大致維持穩定，7月約53%，較2009年首次推出逆周期措施前的64%低，按揭借款人平均供款與入息比率維持低於40%水平。

金管局表示，會繼續密切留意市場發展，推出合適措施，確保銀行物業按揭貸款風險得到妥善管理，保障銀行體系穩定。

報告又提到，二手樓價繼首季升5.3%後，4至8月跌3.7%，9月初進一步放緩。上半年家庭收入增長超過樓價增長，第2季樓價收入比率稍為回落至15.9，但仍貼近1997年的約15高水平。收入槓桿比率維持於77.4%的高位，遠高於長期平均值，反映按揭利率上升影響，上半年置業負擔能力仍偏緊。