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【專家教路工商舖】中環海濱地王招標佳料帶動中區指標商廈交投趨升

中環中心_巴士的報細size

疫情拖累經濟市道,與經濟環境息息相關的商廈市場深受影響,但經歷一段長調整期,指標商廈價格回落,加上疫苗面世有望控制疫情、通關亦有新進展,寫字樓市道現曙光。備受矚目的中環新海濱商業地王招標反應比預期理想,反映發展商及財團對商廈後市具信心,更有投資者看準市況,在公佈地王招標結果前率先吸納中區指標商廈樓面。

因發展規模龐大及矜罕度高而採用「雙信封形式」招標的中環新海濱3號地皮,經過半年時間終於在6月底前截標,共接獲6份標書,反應熱烈,吸引近10間財團入標,當中不乏本地大型發展商獨資競投,包括長實、新地及恒地,另外信置則夥拍招商局置地及鷹君集團投標,九倉就與港鐵及華懋合資。

事實上,自社會事件及疫情爆發期間,政府推出數幅商業用地均以流標收場,如啟德就先後有3幅商業地未能批出,而今次的中環海濱地王涉及投資金額大,加上設計規劃等繁複,卻無阻發展商及財團競投意欲,反映本港核心商業區指標商廈前景仍見亮麗,而今次更吸引近年鮮有參與投標的港鐵加入戰場,充分證明中環甲廈項目的吸引力。

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專家教路工商舖- 潘志明

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