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土地共享「開齋」 南豐申建1600伙

星島日報

土地共享「開齋」 南豐申建1600伙
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土地共享「開齋」 南豐申建1600伙

2021年07月23日 03:00 最後更新:05:00

  政府推出「土地共享先導計畫」逾一年,終於「開齋」接獲首宗申請。發展局宣布,申請者是南豐發展有限公司,地皮位於大埔露輝路及汀角路。出乎意外的是,首宗申請涉及兩幅相隔七百米的用地,合共佔地約三點二公頃,面積較大的一幅將會興建約一千一百四十九個公營房屋或首置單位,預計二〇二五年第三季完成土地平整;另一幅則會用作興建私樓,提供四百九十三伙,預料在二〇二八年十一月竣工。南豐發言人指出,相關申請書已於早前提交政府作審批,期望及早得到政府及顧問小組支持及接納。地產界人士分析,發展商刻意以兩個地盤作單一申請,分別作私樓及公營房屋發展,將有助提升私宅部分的價值。
  土地共享先導計畫在去年五月開始接受申請,事隔一年多,發展局接獲首宗申請,由南豐的子公司提出,建議在大埔露輝路及汀角路,為兩幅合共佔地約三點二公頃的私人地段及政府土地。
  文件顯示,面積較大、鄰近露輝路的土地,擬興建四座分層大廈,興建一千一百四十九個公營房屋或首置單位,最高可建十七層;另一幅在雅景花園對面的土地,則擬興建兩座私宅,合共四百九十三個私營房屋單位最高可建十四層。發展局稱,土地共享辦事處將為申請人提供一站式服務,協調相關部門以促進及加快處理及審核申請。在先導計畫之下,政府會促進所需的基建提升以增加土地的發展密度,最少七成的新增總住用樓面面積須撥作公營房屋/「首置」發展。發展局局長黃偉綸期望,將有更多先導計畫的申請。
  南豐發言人指出,相關申請書已於早前提交政府作審批,期望及早得到政府及顧問小組支持及接納。文件顯示,項目拆分為私宅及公營房屋兩個地盤,距離達七百米。產業測量師黃雍盛指出,若私宅及公營房屋的距離拉闊,將有助提升私宅部分的價值,料將成為其他申請項目的借鏡。
  資料顯示,兩地盤的毗鄰均有斜坡,惟公營房屋用地鄰近斜坡的斜度較高,料須進行相關斜坡加固工程。根據先導計畫,發展商須負責地盤平整工程及相關通道,發展商亦提出在汀角路沿路多個交界處,實施交通改善措施,並提供一百個安老院舍宿位,相關費用經政府審核後,可在建議的換地契約修訂所需的補地價金額中扣減。
  團結香港基金土地及房屋研究員許雅婷樂稱,申請地點附近將會興建過渡性房屋,未來會有大量居民遷入該區,加上龍尾泳灘的啟用吸引區外人流前來,為汀角路帶來的交通壓力不容小覷。黃雍盛稱,項目附近僅靠汀角路出入,難以進行道路擴闊工程,建議政府於鄰近的大埔工業區,增加往返市區的巴士路線,疏導汀角路的車流。
  

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侵無綫新聞APP發假訊息 學生判社服

2023年06月29日 03:17 最後更新:05:06

(星島日報報道)20歲男學生在去年5月初凌晨入侵無綫新聞流動應用程式,透過進入推送系統介面後,以管理員身分發出5個推送通知。他早前被裁定刑事損壞罪名成立,裁判官劉綺雲昨於觀塘裁判法院指,被告發出虛假訊息以誤導公眾,影響無綫電視的形象及聲譽,但接受涉案訊息並不至於引起公眾恐慌,同時認為須判處更高的服務時數,才足以反映案件嚴重性,遂判處200小時社會服務令。劉官判刑時指,被告薛俊希發出虛假訊息以誤導公眾,致他們對無綫的新聞程式失去信心,影響其形象及聲譽,加上被告在凌晨時分發出多個錯誤新聞訊息,令其他看見新聞訊息或關心行政長官選舉的公眾被誤導,引致訊息混亂的情況,從而影響更廣大的公眾,故認為無綫形象及聲譽被影響已構成損失,但接受所造成損失程度相對較輕,涉案訊息亦不至於引起公眾恐慌,影響公眾的嚴重程度相對較低。  劉官續指,被告報告內容相當正面,建議社服令,同時被告以20歲之齡完成大學學士課程,亦是資優、勤奮、孝順父母及善心助人的人,接受被告對事件有深切反省,重犯機會低,採納報告建議是合適,但需要判處較多過建議的時數,才足以反映案件嚴重性,終判處200小時社服令。接受造成損失相對較輕  辯方昨進一步求情表示,早前索取感化及社服令報告的內容相當正面,顯示出被告有真誠悔意,有穩定生活習慣、家人支持等,故認為被告不需要長期輔導,反則建議判處社服令。  辯方另指,本案是具有特殊情況,事件始於無綫新聞職員的失誤,故認為重犯機會低,被告明白這鹵莽行為是不對,影響無綫電視的聲譽及家人,冀法庭採納感化官的建議。  案件編號:KTCC 2051/2022 

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