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屏葵路項目分兩截 鄰近低密度屋或遭「包圍」

規劃署物色的四組用地,當中遠離市中心的元朗屏葵路項目,佔地約五公頃,因應鄰近私宅項目娉廷,需要預留一條車路供該樓盤居民出入,故地皮中間被一條車路分割。雖然地皮看似「一分為二」,但地產界人士認為,政府一般傾向屋邨式發展,料仍會同一時間處理,一來節省規劃時間,亦可減低發展成本。

鄰近私宅項目預留車路所致

元朗屏葵路項目佔地約五公頃,據政府消息估計,可建約一千六百伙,雖然與市中心的距離較遠,惟該項目鄰近的另一幅用地,為當局正在研究興建七千伙公營房屋的的屏山北發展用地。由此可見,若兩地最終能同時發展,將可產生協同效應,帶動區內將擁近萬伙公營房屋供應。地產界人士指,雖然該用地現時遠離市中心,惟日後隨着鄰近洪水橋/厦村新發展區落成,相信可為該區帶來支援,同時項目附近設有輕鐵站,方便連接港鐵站往返市區。

屏葵路項目分兩截 鄰近低密度屋或遭「包圍」

屏葵路項目用地雖主要為棕地,但當局亦將附近公園和球場一併納入發展範圍。

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