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元朗上水四建屋棕地「曝光」 沙江圍北地面積最大

規劃署早前再物色四組位於上水及元朗可作公營房屋發展的棕地群,研究範圍共約三十一公頃,可建約一萬伙,有關地皮的發展規模進一步曝光。政府消息透露,當中以元朗沙江圍北地皮的發展潛力最大,其佔地達十六公頃,估計可建超過五千伙,日後有望發展成小社區;該用地的東面靠近天水圍市中心,被視為天水圍市中心的伸延用地,發展規模相當於三分之一個嘉湖山莊。據悉,四幅用地的初步建議發展參數,是以地積比率約三點六倍計算,惟政府打算進一步評估每幅用地的運輸基建容量等發展限制,研究能否將地積比率進一步提升至六點五倍,盡量增加單位供應,意味有關用地的發展密度或再有上調空間。

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規劃署早前再物色四組位於上水及元朗可作公營房屋發展的棕地群,研究範圍共約三十一公頃,可建約一萬伙,有關地皮的發展規模進一步曝光。政府消息透露,當中以元朗沙江圍北地皮的發展潛力最大,其佔地達十六公頃,估計可建超過五千伙,日後有望發展成小社區;該用地的東面靠近天水圍市中心,被視為天水圍市中心的伸延用地,發展規模相當於三分之一個嘉湖山莊。據悉,四幅用地的初步建議發展參數,是以地積比率約三點六倍計算,惟政府打算進一步評估每幅用地的運輸基建容量等發展限制,研究能否將地積比率進一步提升至六點五倍,盡量增加單位供應,意味有關用地的發展密度或再有上調空間。

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