梁志堅：會德豐研兩幅新界地申公私型合作計劃

行政長官林鄭月娥早於二〇一八年《施政報告》提出土地共享先導計劃，計劃自去年五月正式推出後，並於昨日錄得首宗申請。身兼香港地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅亦接受《星島日報》訪問時表示，有關訊息對於業界產生正面作用，將有助吸引更多持有新界發展用地的發展商，主動申請與政府合作。他亦透露，會德豐地產亦已有數幅地在手，正進行仔細研究，其中兩幅新界用地，更準備申請公私型合作計劃。

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政府推出「土地共享先導計畫」逾一年，日前終於「開齋」接獲首宗申請。發展局日前宣布，申請者是南豐發展有限公司，地皮位於大埔露輝路及汀角路，首宗申請涉及兩幅相隔七百米的用地，合共佔地約三點二公頃，合共提供約一千六百伙。

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身兼香港地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅亦表示，有關訊息對於業界產生正面作用，地產界經過三年時間摸索，多家發展商先後向政府了解計劃，並期望進一步得到共識，預計在首宗申請後，多家大型發展商亦計劃申請，將會陸續有申請個案。

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會德豐於新界一帶亦不乏發展用地，梁志堅透露，會德豐地產亦已有數幅地在手，進行仔細研究，其中兩幅新界用地，更準備申請公私型合作計劃。他表示，對於政府提出的土地共享先導計劃表示歡迎，有助釋放更多潛在發展用地，增加公私型單位的供應量。

團結香港基金研究員許雅婷建議，政府應善用市場力量，積極探討不同的公私營合作機制，例如鼓勵多方合作的土地重整，多管齊下加快土地房屋發展。

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會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。