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大摩普遍上調本地地產股目標價 看好信置、嘉里建設及希慎

摩根士丹利發表研究報告,指本地地產股今年至今跑贏恆指,估值均較每股資產淨值折讓49%,預測股息率為4%以上,維持行業吸引的看法。
報告提到,上半年本港樓價上升6%,該行上調香港今年樓價預測升幅至9%、明年為5%,主要因租金復甦、持續低息率及供需平衡等因素推動。至於零售租金方面,該行料預計下半年升4%,而明年增長有望高達10%。
該行預計,港府派發5000元消費券計劃,可提升本地下半年整體零售銷售約8%,加上本地疫情改善,倘內地旅客於下半年來港消費,料今年底可以回復至疫情前20%的水平。至於辦公室租金方面,料維持現水平至2022年底,空置率達9.5%,為17年的高位;2022至2023年具規模的辦公室供應增加,而在家工作的趨勢也影響租金復甦。
該行看好信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、希慎興業(00014),均予「增持」評級,其中信置目標價由12.5元上調至14元;嘉里建設目標價由29元升至30元;希慎目標價36元。(jh)

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