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近月頻頻沽貨 葵涌中央工廈九億售

  「鋪王」鄧成波家族除流拍尖區舊樓,近期亦頻頻沽貨,其中,葵涌中央工業大廈全幢,早前以9億易手,並虧蝕1.8億離場,買家身分亦曝光,為萬國數據創辦人黃偉,料購入作數據中心用途。
  據土地註冊處資料顯示,原由鄧成波家族持有的葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈全幢,於上月底以9億易手,買家以公司名義EDS V (HK) LIMITED登記,註冊董事為萬國數據創辦人黃偉(HUANG WEI)。資料顯示,鄧成波家族於19年8月以買賣公司形式購入上址,作價約10.8億,持貨兩年帳面蝕讓1.8億,物業期間貶值16.7%;上址佔地面積約2.43萬方呎,總樓面約17萬方呎,以易手價計,呎價約5294元。
  萬國數據為內地網絡商,近年積極拓展海外市場,故市場消息盛傳,該集團購入上址作數據中心用途;本報昨日就上述消息向萬國數據作出查詢,惟於截稿前未獲回覆。
  中央工業大廈原由興勝創建等持有,資料顯示,興勝曾向城規會申請活化工廈,並獲批申請,及後鄧成波家族購入項目後,亦向城規會申請重建為1幢31層高酒店,涉1196間房,涉總樓面約27.59萬方呎,並獲批其申請。
  事實上,鄧成波家族近期連環沽貨,其中,由該家族持有的油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,於上月以3億易手,買家為理文造紙主席李文俊等人,原業主於2009年以6223.8萬購入1樓及2樓,並於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓,以是次易手價計,持貨12年帳面獲利約1.88億。
  

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