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團結香港基金倡推土地債券增闢用地

土地房屋問題困擾香港多時,團結香港基金早前發表土地房屋政策研究報告,估算未來三十年需要至少九千公頃土地,計及明日大嶼願景及兩大新發展區,最多僅提供約五千公頃土地,尚欠約四千公頃。基金會進一步建議運用多個方法,包括推出土地債券,鼓勵業權人自願交還閒置土地供政府發展或用於土地儲備等用途等,增闢用地。

「明日大嶼」交椅洲人工島模擬圖。資料圖片

基金會按實際數據預測,二〇二一至二五年的公私營房屋落成量只有約十八萬個,假如要填補過去八年的供應缺口,未來五年至少要額外增加十二萬個單位。團結香港基金高級副總裁黃元山坦言,未來公屋及私樓供應數量緊張,根據目前覓地機制的方法,大力增加土地供應數量有難度。

基金會早前發表的報告亦提到,未來三十年香港需要至少九千公頃土地,面積相當於現時的三個沙田,但按政府目前規劃,即使「明日大嶼願景」如期落實,洪水橋、古洞北及粉嶺北等新發展區進展順利,最多亦只能夠提供約五千公頃土地。為增加土地供應,他建議政府需要加快新市鎮落成,同時建議當局考慮用不同方法,包括推出土地債券,鼓勵業權人自願交還閒置土地供政府發展或用於土地儲備等用途;亦可設立土地重整機制,以市場力量將祖堂地等零碎土地整合作全面發展。

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