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解決房屋問題 政通人和

 

日前筆者的文章《夏寶龍的希望--如何解決房屋問題? 》 得到了很多專業界別朋友的回應及支持。有些朋友也提出了疑問:同意政府與大地產商合作才可以解決土地供應問題。但是,以前社會上充滿了打倒地產霸權的思緒!官商合作會被視為官商勾結,這的確是土地供應問題的癥結所在,如何處理這個問題呢?

香港幾大地產發展商,如專業聯會主席所講,說白了就是以前中國大陸所謂的大地主,他們控制了很多有價值的土地。而在一國兩制下的香港特區是資本主義社會~這個資本主義社會已存在了100多年,一直是以資本主義私有制的方式進行運作的。因此,在香港有大地主的存在是非常合理的現象。大地主作為一個階級在中國大陸,在新中國成立之後,就被消滅了,這是中國社會主義制度所決定的,也正是因此,中國大陸的地權基本上是平均到了家庭的。

在一國兩制原則底下,香港是資本主義制度。政府不可以把大地主~大地產商的土地直接充公,如果這樣夾硬來~其實以前香港很多反對派及反中人士都希望這樣做(他們卻自相矛盾地反對大陸的社會主義),將會產生破壞性的影響及結果。如果以立法方式收回大地主的農地,這將是一個漫長的法律鬥爭過程,很難解決香港現時面臨的問題~香港公私營房屋供應嚴重不足,私人屋苑樓價指數距離兩年前的歷史高位只差約0.8%,很快會突破並創新高。公屋一般申請者的平均輪候時間也創了22年新高~長達5.8年了。

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香港建設專業聯會

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