【101】恒隆地產中期業績虧轉盈賺22.35億 息18仙

恒隆地產(00101)公布截至2021年6月30日止中期業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利22.35億元，每股基本盈利50仙，派息18仙，按年增5.9%，去年同期錄得虧損25.37億元。

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集團上半年整體租賃收入升19%至49.75億元，內地市場錄得強勁的租賃收入增長，足以抵銷香港業績的跌幅。計及物業的淨重估收益，恒隆上半年扭虧，純利22.35億元。

上海恒隆廣場(資料圖片)

恒隆指，內地業務自去年4月起，雲集眾多奢侈品牌的商場租戶銷售額持續大幅攀升，整體租戶銷售額較去年上半年增加超過一倍，亦較去年下半年升10%，商場租賃收入按人民幣計值則較去年同期增長了38%。整體內地租賃收入按人民幣計值升33%，若及人民幣兌港元升值8.6%的影響，整體租賃收入錄得45%升幅。

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由於內地疫情消退，內地高端商場的租戶銷售額增長65%至232%不等，次高端商場則錄得3%的溫和增長，反映業務受當地疫情零星確診個案的影響， 而且由客流量所帶動的消費增長相對緩慢。

香港物業的收入跌12%至16.8元，營業溢利則減少11%至13.95億元。期內恒隆繼續為部分香港租戶提供租金寬減，但鑑於市況漸趨穩定，提供的寬減額度較去年同期大幅減少。

恒隆地產(資料圖片)

由於訪港旅客和相關的美容及服裝飾品消費大幅減少，銅鑼灣商舖組合大受衝擊，收入跌20%。旺角商舖組合主要接觸時尚的年輕消費者和旅遊行業相關業務，因此亦大受影響，雅蘭中心和家樂坊的收入跌25%。

恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，集團在港仍有住宅物業未售，不急於增加土地儲備。

他又表示，看好本港豪宅市場，認為最高端的市場仍然有價有市。集團在內地今年有很多物業正在興建，包括杭州、無錫和昆明，而在市場較不明朗的時候，期望可儲更多彈藥，不急於找很多土地儲備。

提到內地零售市道，盧韋柏指，目前仍有很多高端客人繼續消費，但一般老百姓的平均消費有所下滑，旗下商場將會趁農曆新年等節日，舉辦活動吸引人流，只要能吸引客人來購買奢侈品，銷售就會上升，而這正是新常態，指出對內地消費仍然樂觀。