有劏房業主「加定租」 社聯倡設起始租金「唔易都要試」

政府提出將推行劏房租務管制後，已有加租討論。

全港有逾10萬劏房戶，政府早前公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%，預計本立法年度通過，今年底或明年初實施。

劏房。資料圖片

社聯業務總監黃健偉表示，接獲街坊反映，部分業主已開始「加定租」，他認為，若無起始租金，即使租管後租金不變，基層市民亦未必能夠負擔。

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黃健偉表示，社聯早前以地區劃分、住戶人數、單位分間、樓宇設施及住屋種類等為各式劏房定起始租金參考，發現有15.8%劏房戶被收取較估算水平高的租金。他說，雖然訂立起始租金不容易，但認為亦要嘗試。他估計，毋需2年時間就可完成。

劏房。資料圖片

黃健偉說，在政府提出將推行劏房租務管制後，已有加租討論，相信有起始租金會幫助控制租金水平。他又認為，現時公屋輪候時間近6年，認為租住權保障可以延長至6年。他又促當局提供資訊或支援平台，協助租戶取得正確租住資訊。

社聯倡設起始租金。資料圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。