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陳啟宗料樓價不會急升 大量內地人來港足以彌補人口流失

社會事

陳啟宗料樓價不會急升 大量內地人來港足以彌補人口流失
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陳啟宗料樓價不會急升 大量內地人來港足以彌補人口流失

2021年07月29日 17:00 最後更新:17:10

陳啟宗指出,過去20多年香港樓市發展不健康,並非因為政府不作為。

恒隆集團董事長陳啟宗在業績發布會上表示,對本港住宅市場持中性態度,不認為未來香港樓價會飛升。

資料圖片

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陳啟宗指出,過去20多年香港樓市發展不健康,並非因為政府不作為,而是出於立法會阻礙新界東北、發展郊野公園及填海方案下,本港欠缺土地出售。

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他認為,在《港區國安法》實施及選舉制度有所改變後,相信本港未來有更多土地釋放,令樓價上升速度放緩,預計住宅市場會平穩發展。

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陳啟宗預料,土地供應將會增加,香港有約4至5成人已有自置物業,但政府及社會都無誘因推倒樓市。他稱,有大量內地人來港,本港人口增長足以彌補人口流失,香港不少人本身十分富有,旗下跑馬地項目的買家,大部分都是港人,看好豪宅發展。

內地政府加強對內房的監管,陳啟宗認為,集團在內地的業務大多以商業房地產為主,相信有關監管政策對集團影響不大。甚至有輕微好處,因為內地投資者可將用作供樓的資金,轉移至集團旗下商場消費,增加生意額。

陳啟宗料樓價不會急升 大量內地人來港足以彌補人口流失

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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