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新港城每呎2.1萬創新高

  市場氣氛向好,部分屋苑再錄高價成交,代理指,馬鞍山新港城J座高層3室,面積338方呎,兩房間隔,剛以720萬易手,呎價21302元,屬屋苑呎價新高。
  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗溱柏10座高層C室,面積559方呎,兩房連貯物房間隔,另連約259呎天台,以788萬成交,呎價14097元,創屋苑兩房戶新高價。
  利嘉閣分行經理黃金欽稱,將軍澳峻瀅3座頂層戶,面積約758方呎,為3房連套房及貯物室間隔,望開揚景,以1050萬交吉易手,呎價約13852元。據了解,原業主於12年以聯名購入上述物業,及後於19年其中一方透過內部轉讓購入餘下一半業權,成交價800萬,是次沽出,由於上述的一半業權持有期未滿3年,業主需支付一半的SSD,涉及約52.5萬,現轉手帳面獲利約197.5萬。
  利嘉閣市務經理黃毓文稱,上水天巒蒙特勒大道單號屋,面積約1576方呎,為3房連3套房間隔,以2300萬成交,呎價14594元,據了解,原業主於11年以約2033.6萬購入,帳面獲利約266.4萬。
  祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門田景邨10座低層49室,面積349方呎,獲一名區內客垂青,以335萬(自由市場價)購入,呎價為9599元,屬市價水平,據了解,是次新買家需要繳付15%從價印花稅,即是50.25萬。
  美聯高級分區營業經理何振榮表示,荃灣爵悅庭北爵軒高層J室,面積約450方呎,1房間隔,望開揚海景,以817萬成交,呎價18156元。
  世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示,大埔廣場1座低層A室,面積372方呎,2房間隔,原叫價530萬(自由市場價),議價後以510萬(自由市場價)成交,呎價13710元。
  代理指,沙田希爾頓中心C座中層2室,面積427方呎,2房間隔,議價後以747萬易手,呎價約17494元,屬市價水平,據悉,新買家為用家。
  美聯助理營業董事李聖智表示,筲箕灣香島1座中層C室單位,面積1017方呎,為3房連套房間隔,望山景,以1900萬成交,呎價18682元。原業主於17年3月以約2098.5萬購入,是次轉售帳面蝕約198.5萬。
  世紀21北山客戶經理楊詠詩表示,北角城市花園14座高層F室,面積598方呎,3房間隔,望街景,獲區外換樓客以1130萬承接,呎價18896元,屬市價水平。
  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣星匯居1座中層D室,面積393方呎,屬1房連貯物室間隔,原先叫價720萬,議價後以680萬易手,呎價17303元,據了解,買家為首置客。
  利嘉閣助理分區經理邱家仁表示,長沙灣泓景臺6座高層H室,面積約475方呎,採兩房間隔,望開揚山景,以915萬沽出,呎價19263元。
  

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