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中原: 已批土地即將動工新屋2.7萬個 近八個季度高位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,已批土地即將動工的新屋上升到8個季度高位,有27000個。自2015年起,數字長期企穩於兩萬到三萬個之間,反映土地供應長期穩定。展望建築中的新屋可以回升到70000個以上水平。而未來四年間,新屋總供應量繼續維持在九萬個水平以上。

建築中的新屋68000個,按季減2000個,乃短期情況。自2016年起,數字長期高企於七萬到八萬個之間,新屋供應穩定。

建築中卻已售出的新屋(樓花)按季減少3000個,有11000個。估計次季有較多新屋落成,短暫推低數字。同樣,次季落成較多,令新屋現樓貨尾維持12000個水平,估計下季可以回落。

未來四年間,新屋總供應96000個,按季增加3000個。自2016年起,數字長期高企於九萬到十萬個之間,即新屋供應穩定。

2021年第2季,新屋落成6700個,上季2200個。上半年落成8900個,估計全年有16000個。落成量數字按季起落大,部份同季數字因而波動。

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