*

upload_article_image

新盤上月錄1244宗成交

  (星島日報報道)隨著市場上部分大型新盤延至8月推出,7月新盤僅錄約1244宗成交,售出單位以中小型戶為主,當中以中國海外售出505伙最多,賣樓數目居榜首,主要由來自旗下啟德的維港1號撐大市。
  根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年7月一手市場共錄約1244宗成交,較6月的1871宗,低逾33%,主要原因市場上部分大型新盤,未能趕及在7月登場,需要延期至8月推出,令新盤交投減少。一眾發展商當中,中國海外成為7月售出最多單位的發展商,合共沽出505伙,主要由位處啟德跑道區焦點盤維港1號,撐起大市,期間售出501伙。
  恒基亦於上月亦沽出約113伙,排行第二位,主要來自啟德THE HENLEY,沽出43伙,此外,新地緊隨其後,於本月售出約82伙,當中以屯門御海灣II沽出25伙最多。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,7月全月一手成交按月顯著減少,主因為多個焦點項目尚未取得預售樓花同意書,故押後其推盤計畫。展望8月份,天水圍及青衣等大盤勢於月內登場,有望帶動成交量超逾2000伙,若火炭新盤趕及月內發售,或有望進一步達約2500伙。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,7月份推售的一手項目以單幢物業為主,欠缺大型新盤推售,令一手成交量較6月少約30%。8月份多項正面訊息湧現,如失業率下降、疫情受控、通關有望,股票市場波動亦令部分投資者套股換樓,將有多個新盤蓄勢待發,成交量將大反彈至2000宗。
  昨日為7月份最後一天,市場上新盤只有芳菲賣樓,其餘的新盤餘貨繼續銷售中,連同芳菲在內,昨日單日錄18宗成交,中國海外旗下啟德維港1號,沽出1A座中層F室,面積447方呎,2房間隔,成交價1179.6萬,呎價26389元。
  會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS,單日連沽2伙,其中第3座高層H室,面積520方呎,2房間隔,成交價1134.3萬,呎價21813元。同系維港滙I,5座低層A室,面積522方呎,2房間隔,成交價1312.89萬,呎價25151元。
  新地旗下屯門御海灣II單日連沽2伙。其中2座高層M室,面積314方呎,1房間隔,成交價652.26萬,呎價20772元。恒基屯門帝御.星濤,錄得特色戶成交,2座低層05室,面積393方呎,連117方呎花園,2房間隔,成交價658.99萬,呎價16768元。
  佳明發展的青衣明翹匯2A座中層A室,面積755方呎,3房1套連多用途套房間隔,以1248.9萬售出,呎價約16542元。

往下看更多文章

潘頓大讚希斯馬房

潘頓今早(九月十七日)在其社交網站上載了一張相片,拍攝地點是在希斯馬 ...