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昇薈洋房4128萬蝕讓沽

  (星島日報報道)樓價醞釀破頂日久,市場需時消化,東涌昇薈錄首宗二手洋房成交,惟蝕讓收場。
  中原高級分行經理黎景南表示,東涌昇薈單號洋房,面積2529方呎,連2361方呎花園,4房2套間隔,居於美國業主急於換樓套現,成交價4128萬,呎價16323元。原業主於2016年10月以約4186萬買入,持貨5年蝕約58萬,物業貶值近1.4%。項目現有兩個放盤,分別叫價4550及4600萬。
  利嘉閣聯席董事余美寶表示,紅磡海逸豪園四期海逸灣16座中層C室,實用面積約1100方呎,原則屬三套房,現改為兩套房,以2800萬沽出,實用呎價約25455元。原業主於2007年2月以約1100萬購入。
  中原高級分行經理李偉寧表示,小西灣藍灣半島2座高層C室,實用面積752方呎,以1408萬易手,平均呎價18723元,坐享維港景。原業主於2006年3月以500萬買入,持貨15年,帳面獲利908萬,單位升值182%。
  利嘉閣分行經理梁志偉表示,南區.左岸1座中高層B室,實用面積約1720方呎,為四房雙套連工人套間隔,日前以每月8萬承租,實用呎租約47元。業主於2016年10月以約4760.3萬購入上述單位,料回報約2厘。

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