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舊改提速!深圳發佈未簽約房屋徵收規定徵求意見

7月30日,深圳市規劃和自然資源局公開徵求《深圳市城市更新未簽約部分房屋徵收規定(徵求意見稿)》(以下簡稱《規定》)意見。《規定》的主要內容設置如下:

一是要求建立城市更新項目基本情況雙向溝通機制。城市更新項目已簽訂搬遷補償協議的專有部分面積佔比或者物業權利人人數佔比不低於百分之八十五時,要求市場主體與區城市更新整備部門之間建立關於項目基本情況的雙向溝通機制。通過市場主體與區城市更新整備部門之間及時對接項目進展,實現區城市更新整備部門對房屋徵收程序的銜接。

二是明確城市更新未簽約部分房屋徵收程序的啟動。基於實施房屋徵收審慎性的考慮,設置了房屋徵收啟動條件及必要性的審查程序,即區城市更新整備部門對城市更新項目是否符合房屋徵收啟動條件及啟動必要性進行審查。經審查通過後,報區人民政府決定。

三是要求按規定組織召開聽證。為保障被徵收房屋所有權人的權益,規定了房屋所有權人對徵收補償方案有異議並且提出聽證要求的,區政府應當組織召開聽證會,並根據聽證會情況修改方案。

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