物業管理業監管局發牌制度實施一年 發逾3700個牌照

物業管理業發牌制度（發牌制度）於去年8月1日實施，3年過渡期開展剛滿一年。直至今年7月底，物業管理業監管局（監管局）共發出超過3,700個物業管理人（物管人）及物業管理公司（物管公司）牌照，物管人牌照當中約56%為正式牌照，其餘則屬臨時牌照。

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於過渡期內，能符合指明物業管理工作經驗但並無相關學歷及／或專業資格的物管人可申請臨時牌照。臨時牌照持有人於牌照有效期內成功修畢「監管局指明課程」（指明課程），則可在毋須符合相關學歷／專業資格準則的情況下，申領正式牌照。指明課程自去年10月開辦至今已推出40多班課程，有超過1,400名學員修讀，當中逾500名學員已順利完成課程，其中不少隨即申領正式物管人牌照。

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監管局主席謝偉銓表示，發牌制度的落實工作正持續積極進行，而公眾亦深切期望本地物管公司能早日申領牌照，朝專業化及優質化向前發展，並讓監管局有效作出規管。物管公司及從業員宜配合發牌制度實施，及早取得牌照，提升競爭力，並就物管服務為消費者提供信心保證。

正值發牌制度落實一週年的時刻，監管局最近亦向本地各物管公司發信，熱切呼籲盡早申領牌照，以配合發牌制度實施，及積極回應公眾期望，讓監管局有效作出規管。

物業管理監管局主席謝偉銓。資料圖片

監管局推行發牌制度旨在透過制訂及執行一套專為本地物管業而設的發牌規管制度及其他相應配套措施，鼓勵並協助物管公司及從業員朝專業化及優質化發展。

監管局主席謝偉銓。資料圖片

過渡期結束後，凡為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務的物管公司，必須持有物管公司牌照；而在該物管公司中就其提供於某一物業的所有物管服務擔任管理或監督角色的物管人，則必須持有物管人（第1級）或（第2級）牌照。

物業監管局18日與深圳市物業經理人學會成員包括學會會長吳沂城、監事長肖敏琦及秘書長黄世超會面交流，介紹監管局工作及香港實施物業管理（物管）業發牌制度的最新情況，並就物管行業的規管、專業標準及持續進修等方面進行交流。

物業管理業監管局網站圖片

監管局主席黃江天表示，深圳物管業的發展一日千里。國內第一間物管公司於1981年在深圳成立，而在這40年間，深圳城鎮化令房地產發展蓬勃，亦帶動物管業急速擴展。時至今日，深圳物管業界廣泛使用先進科技及運用人工智能，以提升物管服務水平，實在值得香港同業參考。

監管局主席黃江天。資料圖片(圖片來源:星島日報)

黃江天表示，監管局感謝深圳市物業經理人學會剛成立便隨即到訪監管局進行交流，充分展現香港物管業專業化獲得內地業界認同，令人振奮。監管局日後會繼續加強與內地不同物管專業團體的合作，了解不同內地城市在物管行業發展的差異及優勢，相互借鏡，共同朝專業化優質化持續向前健康發展。

監管局今次與深圳物管行業專業團體進行交流，進一步體現和落實粵港澳大灣區物管業界的協作融合。

深圳市物業經理人學會成員包括學會會長吳沂城（右三）、監事長肖敏琦（左三）及秘書長黄世超（右二）到訪物業管理業監管局（監管局），與監管局主席黃江天（左四）、副主席許智文（左二）、總經理（規管事務）彭慧深（左一）和高級經理（牌照）劉鳳儀（右一）合照留念。

在物管業發牌制度下，全港已有770多間物管公司及超過14,000名物管從業員已經持有監管局發出的牌照，為全港不同類型物業逾240萬個單位提供物管服務，是一支龐大的專業團隊，是推動香港社會未來發展的重要資產，寶貴資源。