4個屋苑中,只有粉嶺山麗苑尚餘有逾2,000個單位未售出。
新一期以6折推售的居屋共有4個屋苑,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,並由今年5月底開始揀樓。4個屋苑中,只有粉嶺山麗苑尚餘有逾2,000個單位未售出。
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新一期居屋涉及4屋苑共提供7,047個單位,售價介乎117萬至489萬港元;早前接獲約23.6萬份居屋申請,超額認購近33倍。
4個屋苑中的3個,鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑及馬鞍山錦駿苑於上月已先後售罄。而粉嶺山麗苑位置偏遠,鄰近社區配套未完善,或致開售兩個多月仍銷情慘淡。
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根據房屋委員會數據,截至昨晚5時許,共有6座住宅大廈的山麗苑平均每座都有單位未售出,涉及近2021個單位,當中不少逾400平方呎,部分單位景觀開揚,遠眺深圳市景。惟在過去4個揀樓日,山麗苑每日只售出約100個單位。
粉嶺山麗苑。 資料圖片
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級,因此私人興建資助出售單位,會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則,包括入息和資產限額,並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定,發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位,為確保發展商不會興建太多面積細小的單位,同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合,所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即約280平方呎,此外至少七成單位實用面積,不可小於約375平方呎。
去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片