永泰沽粉嶺地 15%予董建華家族及唐英年

永泰於六月底以逾二十六億投得粉嶺住宅地，創新界東北住宅地呎價紀錄。

新界北發展潛力優厚，永泰在六月底以逾二十六億高價、投得粉嶺住宅地，剛出現股權變動，包括將地皮一成權益售予前特首董建華家族成員，另外百分之五權益，就由前政務司司長唐英年「接手」，合共作價三億九千多萬。

唐英年。資料圖片

合共作價3.9億元

永泰早前力壓其餘十六家財團，以高價投得粉嶺住宅地，每方呎地價達九千二百多元，創北區地價新高，該公司昨日公布，已將項目百分之十五股權出售，包括百分之十權益售予前特首董建華胞弟董建成，及董建華三名子女董立筠、董立均及董立新的Sunbeam Star，至於另外百分之五股權，則售予前政務司司長唐英年持有的Su Sih，合共作價三億九千二百五十二萬，即為地皮成交價的一成半。在完成交易後，永泰持有項目百分之八十五股權。

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該地盤面積約四萬七千三百四十四方呎，可建總樓面二十八萬四千零六十四方呎，每方呎樓面地價約九千二百零八元。地皮距上水港鐵站約十分鐘步程，毗鄰粉嶺高爾夫球場。

是次為永泰年初至今與董建成第二度合作發展地產項目，該公司於今年初，就夥拍董建成、銀娛副主席呂耀東及冠君產業信託，以近二十八億港元收購倫敦金融城商廈，至今合作擴展至本地項目。

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董建華三子女入股

永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒，早前接受本報專訪時指，粉嶺地皮初步計畫興建中小戶型，並以一房及兩房為主，涉及約七百伙，針對新世代買家對優質生活態度及其喜好作設計，除力吸首置客，以及年輕買家外，亦可望吸引中港商人。

永泰於六月底以逾二十六億投得粉嶺住宅地，創新界東北住宅地呎價紀錄，中標價較次標高約一成，屬接近水平，此外，首四標出價均高於市場估值上限，反映投地市場競投激烈，發展商普遍看俏該區未來發展。

董建華胞弟等及唐英年，分別從永泰購入粉嶺住宅地一成及半成股權。

全國政協常委、前政務司司長唐英年出席一個活動，表示自己支持環保，但政府推行垃圾收費等政策時應想清楚執行細節，盡量減少擾民。

唐英年表示支持環保，但政府應想清楚執行細節，減少擾民。

唐英年說，政府應該審視社會總體經濟環境、社會環境，以及對整個環保教育做得是否足夠，是否令全市市民絕大多數都會響應政策。「我是支持環保，亦認為政府應該做，不過不要在這社會環境下擾民，及先自己想清楚政策，不要一邊增塑，另一邊說減塑。」

唐英年又批評，官員「不接地氣」：「現時很多基層工人要在車上、地盤、在辦公桌上食飯，很多方法，不是一定要去茶餐廳坐下食。買飯盒回去，紙飯盒買個咖哩雞，十分鐘後不變軟，這紙盒很貴。環境及生態局局長說『不是，一樣價錢，可能更加便宜』，欺騙你，可能找到一千零一間便宜一點，可能今天賣完，明天新貨就加價。絕不相信香港商家不懂加價，（官員）不接地氣。」

他又認為，目前港府財政困難，公帑應使則使，應慳則慳，例如明日大嶼、高院新大樓、監獄擴建等並非急切，可以押後處理。有些事情不是不做，政府的方向其實是對的，但要因時制宜。