長實集團(01113)公布截至2021年6月30日止中期業績，股東應佔溢利83.55億元，同比增長31.37%，每股盈利2.25元，中期息41仙，增加20.6%。
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每股盈利2.25元，去年同期1.72元。
上半年度已確認之物業銷售收入（包括攤佔合營企業)為147.89億元（2020 ─ 194.84億元)，主要包括（一）香港多個已竣工項目餘下的住宅單位銷售；及（二）內地多個項目的銷售。
長實將軍澳日出康城SEA TO SKY全盤沽清，套現163億．左為郭子威(左)，右為楊桂玲 (資料圖片)
上半年度物業租務收入為33.53億元（2020 ─34.53億元），包括出租零售、寫字樓、工業及其他物業的租金收入。
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上半年度酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）為港幣 11.9億元（2020 ─ 港幣 9.92億元），而酒店業務持續受疫情不利影響，收入仍低於2019 冠狀病毒爆發前的水平。
長實指，營商環境及市場消費信心仍有待恢復，故出租率及集團租務收入持續受到影響，而原址為和記大廈之長江集團中心二期工程進展順利，該項目預計於2023年落成。
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隨英國推出全國疫苗接種計劃，以及解除及放寬封城措施，Greene King部分設有室外座位的餐館已於 4 月中重新開業，室內餐飲亦已於5月中恢復營運，惟因期內大部分時間業務仍受休業規定所限，Greene King上半年錄得利息及稅前虧損10.72億元。鑑於大部分防疫規限已於7月中解除，Greene King對下半年營運前景感到審慎樂觀。
至於飛機租賃溢利貢獻於扣除去年同期出售飛機所得後，相對仍減少18%
長實集團(01113)公布，截至今年6月底止半年持續業務純利103.31億元，按年倒退5%，每股盈利2.88元，則按年僅跌4%，若計入已終止業務，每股盈利則按年跌18.9%；擬派中期息每股維持於0.43元。
圖片來源：長實集團官網
集團主席李澤鉅業績報告中表示，長實於上半年業績整體符合預期，純利按年減少，主要由於飛機租賃業務已於去年終止，以及物業發展進度因審慎土儲策略而出現空窗期所致。
他指出，集團投資策略以優質資產、增長前景及可持續發展績效為依歸，近期向英國一家就供應專業支援護理房屋具領導地位之上市機構 Civitas Social Housing PLC提出收購，正好貫徹體現集團相關政策。
回顧上半年物業銷售，本地住宅物業市場首季數據有所改善，但整體市況仍充滿挑戰。期內集團香港及內地物業銷售收益均較去年同期減少。
集團繼續採取貨如輪轉策略，按步推展物業銷售，應對市場挑戰。位於沙田的名日‧九肚山已於上半年入賬，位於洪水橋的#LYOS，將於下半年銷售交易完成時入賬。市場對屯門飛揚第1及2期，以及新加坡Perfect Ten的推售反應良好，油塘親海駅預期將於8月初開售。
九肚山名日 (圖片來源：長實集團官網)
另外，集團已終止出售波老道物業交易，沒收的訂金將於下半年度入賬。
物業租賃方面，因寫字樓租賃需求受整體市場放緩影響受壓，集團物業租務收益按年減少，但集團對對甲級商廈租務前景抱持信心。長江集團中心二期預期約於年底前後落成，其長期經常性租金收入將擴大集團投資物業組合及提升其資產價值。
李澤鉅在展望未來時指出，隨著本港全面復常，部分經濟表現改善。在全球經濟不明朗及息率上升環境下，香港樓市仍然充滿挑戰，但集團有信心樓市長遠仍受市場需求及購買力基礎支持，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。
集團將繼續把握市場機遇，物色新機遇，以應對挑戰。集團將繼續投資持續壯大可帶來穩定經常收入的穩健資產組合。
