香港是自由社會,人人可以選擇不同的人生。2019年香港反修例事件引發社會運動,導致部分香港人之間出現撕裂的問題;自從去年中實施國安法後,混亂景象得以平息,當中部分港人仍然不滿現狀而萌生去意,加上在英國招手之下,確實多了人移民他方。

 不過有人選擇棄港而去,亦有人堅持留港,甚至以代表香港為榮,正如為港破天荒在奧運勇奪游泳項目雙銀牌的港隊代表何詩蓓一樣,本身是「愛港」混血兒的她,曾多次獲愛爾蘭泳總招手,但都被她拒絕,繼續選擇代表港隊,因為在港土生土長的她指與香港有很強的連繫,「代表香港參賽感到光榮及驕傲」。

 筆者在80年代入行地產代理,正值中英談判後的時期,當時亦有很多港人擔心回歸後的變化,同樣決定移民去其他國家,當年比較受歡迎的地方就是美國及加拿大。當年筆者亦有接觸親朋戚友委托的放盤,那時移民的香港人非常有決心,將香港所有的不動產賣掉,同時將所有資產撤離。

 回歸中國後的香港大家有目共睹,基本上一切都沒變,馬照跑,舞照跳,香港的經濟急速發展,樓價更是幾何級數上升,為了移民賣樓的業主,對比前後的價值簡直是一瓢眼淚!及後移民外國的香港人很多都已經回流香港,但是財富及身家已經大不如前!

 這波選擇移民他方的港人,將來的結果還是未知之數,無論如何都是自己的選擇,但對香港而言,未嘗不是好事。每當有流動的時候,就會出現新陳代謝,有人離開亦有人到來,香港人安於現狀太久了,是時候需要新的變化,這樣的香港才會有生命力及動力。

 任何的買賣有流動才會有價值,房地產也一樣,況且今次香港的移民潮並非像當年移民潮的擔憂,今次只是部分人的不滿,覺得自己有權選擇生活的模式及地方。所以今次移民潮並沒有推低樓價,因為目前的需求仍然龐大,少量因移民而增加的盤源不會對樓價構成壓力,假以時日中港通關之後,流動性增加的需求更龐大,香港樓市將繼續穩步上升。

利嘉閣地產總裁 廖偉強




廖偉強

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