祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園2座中層G室,面積415方呎,2房間隔。區內客以1.15萬「即睇即租」上址,呎租27.7元。如以同類型單位銀行估價約531.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。