調查指劏房租金6年升36% 升幅遠超住戶收入增長

據葵涌劏房居民大聯盟調查發現，區內劏房住戶的平均每月租金達4932元，對比6年前數據，租金升幅達36%，而住戶平均月入則只有約17%升幅。

葵涌劏房居民大聯盟在去年7月至今年5月期間，訪問共1445名居住在葵涌的不適切居所住戶。調查發現，住戶平均每月入息為12,376元，平均每月租金則為4932元。

葵涌劏房居民大聯盟指，加租幅度亦應維持在3%至8%。聯盟FB影片截圖

聯盟對比2015年的數據後，發現住戶平均月入雖有約17%升幅，但租金升幅近36%，反映收入增長遠遠追不上租金升幅。調查又發現，居住在私樓劏房的一人住戶，平均月入為約8264元，平均每月租金及水電費開支總共約4,430港元，住屋相關開支佔入息逾一半，達到53.6%。

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劏房 資料圖片

譚先生一家六口居住在一個約120呎的劏房單位。他指，由於擔心新業主會加租，因此一直不敢搬走。聯盟表示，劏房租務管制需設立起始租金，而加租幅度亦應維持在3%至8%，並指應設立定期檢討機制，並建議恆常化補貼予輪候公屋超過3年，但仍未「上樓」的住戶。

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。