【2777】富力中期少賺19% 削派息74%

富力地產(02777)公布截至2021年6月30日止中期業績，股東應佔溢利30.8億元(人民幣，下同)，同比倒退18.78%，每股基本盈利82.09分，派息10分，按年大減74%。

富力官網

公司說，上半年盈利受到入帳面積、產品組合變動及較高的融資成本、上半年與全年之間的銷售確認比例不平衡所影響，但認為隨著年底交付建築面積增加，整體盈利能力及利潤率將較上半年有所改善。

上半年營業額增加18%至394.9億元，因已售交付面積增加。協議銷售額650.8億元，上升18%。主要業務物業發展營業額增加17%至359.5億元，但純利跌15%至29.6億元。

主席李思廉(資料圖片)

期內擁有的土地儲備總可售面積約為5,552萬平方米。

上半年的協議銷售金額達650.8億元，協議銷售面積約為485.2萬平方米，協議銷售按銷售收入及面積計算分別增長18%及6%。收入增長主要由於已售建築面積及平均售價的按年增加。

公司上半年擁有土地儲備總可售面積約5552萬平方米。

富力地產(02777)發盈警，預期2023年度淨虧損擴大至195億元人民幣，較對上年度擴大23.58%。

圖片來源：富力地產官網

該公司解釋，去年虧損增加，主要因為中國房地產市場持續低迷，導致房地產開發收入和毛利下降，加上發展中物業及已落成持作待售物業減值撥備增加、投資物業公允價值虧損增加、以及以前年度確認稅項虧損相關的遞延所得稅資產沖銷。