議員批逆權侵佔變相鼓勵霸地促廢除 發展局：無意改動

在現行法例下，任何人佔領私人土地滿12年或以上便可申請「逆權管有」（俗稱「逆權侵佔」)，成為新的土地擁有人。立法會議員劉國勳指，現時制度變相鼓勵「竊取土地」，促廢除相關條文。發展局局長黃偉綸回應時指，法律改革委員會曾舉辦公眾諮詢，認為應予以保留，並指出相關條文並不影響政府收地。他又指，若更改法例或對香港土地法律及管理影響太大，故政府並無計畫改動。

黃偉綸。資料圖片

劉國勳指，市建局在觀塘的重建項目中，因要處理大量逆權侵佔案件，使收地及重建工作變得遙遙無期，又指逆權管理條文原意是促進土地資源得以充分利用，但實際上變相「竊取土地」，他認為，條例保護侵佔土地者及對土地發展造成窒礙，促政府廢除。

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黃偉綸回應指，逆權管有是《時效法例》的一部分，多年來有實際作用，符合公眾利益，若更改法例或對香港土地法律及管理影響太大，非政府目前的想法。他又說，日後將落實業權註冊制度，屆時會適當考慮加強私人土地業權的確定性，並會引入更多機制，例如註冊的業權人當遇到逆權侵有，會收到通知或有合理反對。

劉國勳（前排中間）。資料圖片

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黃偉綸說，政府目前正就業權註冊制度向相關持分者商討，建議先在新的土地實施，例如政府新發售的土地、或新的換地契議，估計每年約有3萬宗，佔土地註冊處處理總量約2成，待成熟後再考慮做法適用於現有土地。他續指，倘今年內能就方案與持分者達成共識，期望明年就《土地業權條例》訂出更具體的修訂建議，及訂立實施時間表。

發展局表示，現時所有社區隔離設施已轉為備用狀態或作重用安排，而各社區隔離設施過去一個財政年度每月實際開支合共約375萬元。

建造業議會網頁圖片

局方稱，各設施中竹篙灣每月開支佔最多，約170萬元，其次是落馬洲河套區，約為140萬元，以及啟德跑道區約為40萬元。

發展局回覆立法會特別財委會就財政預算案的提問時表示，早前已經公布元朗潭尾、新田、青衣和河套區南端的社區隔離設施使用安排，其中元朗潭尾和新田社區隔離設施均由建造業議會營運，相關人手編制及開支並非政府編制和公帑開支。

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青衣社區隔離設施已改裝後為青年發展及國民教育基地，由香港青少年軍總會管理，過去一個財政年度未開展相關用途，本月才開始營運。河套區南端用地則轉移到其他地方重組再用，土木工程拓展署正開展土地平整工程。

青衣社區隔離設施已改裝後為青年發展及國民教育基地。 民政及青年事務局FB

當局表示，正檢視如何陸續為其餘設施作後續安排，分階段釋出用地或原址善用設施作其他用途。目前備用的隔離設施由衞生署安排外判基本保安以保障設施安全，同時部分設施仍需安排外判清潔服務，以及維持照明、冷氣、消防和電訊設備的運作，涉及電費及維護費用。