當中以大約35萬鎊(約375萬港元)的三房及四房住宅最為匱乏。
英國地產網站Zoopla警告，當地住宅市場面臨自2015年以來最嚴重的供應短缺，放盤量較2年前大跌33%，當中以大約35萬鎊(約375萬港元)的三房及四房住宅最為匱乏。
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Zoopla的數據顯示，現時樓市庫存量按年下跌26%，放盤量亦較2018年至2019年減少33%，供應最緊張為價格35萬鎊(約375萬港元)的三房及四房住宅。英國物業由放售至完成交易的平均時間為26日，遠低於2019年的49日。
報告指出，買家可選擇住宅減少，特別是大屋，代表樓市將在今年餘下時間及明年初放緩，買家會等待有更多庫存才入市。另一方面，首次置業人士及投資者活動增加亦吸走庫存，這種龐大的供求失衡，正令到英國很多地區的樓價上升。
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7月英國平均樓價為23.4萬鎊(約251萬港元)，按年升6%，略低於6月的6.3%按年升幅。威爾斯及北愛爾蘭的升幅最高，均超過9%，曼徹斯特及利物浦在內的西北英格蘭則升7.9%，而倫敦僅升2.5%。不過Zoopla估計，今年底英國平均樓價按年升幅將收窄至4至5%。
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Zoopla研究主管Gráinne Gilmore表示，疫情後民眾重新思考居住環境，不少家庭決定改變生活方式及居住地點，尤其是一些打工仔可允許在家工作，他們有更多餘地遠離寫字樓，代表對大屋需求仍然很高，對持有大屋的業主或為有利。
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她又預計，一般年初為樓市旺季，明年初樓市可望有一個強勢開始，但隨著首置客活動將回復到正常水平，以及印花稅假期結束，一些等待有更多庫存的買家保持觀望，明年上半年庫存水平應可緩慢復蘇。