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地政總署取消傲玟預售樓花 運房局:發展商未能提交財力證明以應付超支費用

高銀金融主席潘蘇通旗下何文田傲玟,由於工程問題而延期收樓,據地政總署資料,於上月27日取消該盤預售樓花同意書,運輸及房屋局晚上回應指,今年4月中地政總署在收到項目的認可人士通知費用超支後,要求發展商提交證據,證明財力足以應付超支的費用。由於發展商未有在指定限期內提交令地政總署署長信納的證據,地政總署遂根據同意書的條款,於5月26日暫時中止該發展項目未售單位的同意書許可,直至另行通告;即發展商暫不能繼續推售尚未出售的單位。

其後,地政總署多次要求發展商發出提交證明財力足以應付超支費用的證據,但發展商沒有給予實質回覆。署方遂於8月27日取消項目未售單位(包括已經售出但買賣合約其後取消的單位)的同意書許可。發展商不得推售尚未出售的單位(包括已經售出但買賣合約其後取消的單位),直至該發展項目完工並獲發合約完成證明書(俗稱「滿意紙」)為止。

就已經售出的單位,根據「預售樓花同意方案」,假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目,買家有權撤銷買賣協議,而發展商必須向買家退還已支付的所有款項,並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。此外,買家亦可選擇等待發展項目完成。如屬這情況,發展商仍須就交易延遲完成期間,向買家支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。「傲玟」發展商的代表律師於今年7月12日通知地政總署,發展商已於7月8日通知已售出單位的買家有關發展商未能在關鍵日期或之前完成發展項目,以及買家在買賣合約下權益的事宜。

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