Skip to Content Facebook Feature Image

韋志成:庇利街項目商業部分設10年共同營運期 促進小區規劃一體化

政事

韋志成:庇利街項目商業部分設10年共同營運期 促進小區規劃一體化
政事

政事

韋志成:庇利街項目商業部分設10年共同營運期 促進小區規劃一體化

2021年09月12日 16:09 最後更新:16:10

位於土瓜灣的庇利街/榮光街發展項目,早前由發展商恒基地產以近82億元投得,將會與市建局合作發展。市建局行政總監韋志成表示,為項目的商業部分設10年的共同營運期,使局方能從中參與項目內商業和地區設施的營運和決策事宜,促進小區規劃一體化和可持續發展。

韋志成。資料圖片

韋志成。資料圖片

韋志成在網誌中表示,按照合作發展協議條款,日後項目商業部分的營運,市建局將擁有3成權益。項目在落成後,市建局和恒基地產將共同營運和管理其中的商業部分,為期10年。他指,由於「小區模式」下連同庇利街項目在內的8個相連發展項目,將在不同時間發展和落成,市建局為項目商業部分設10年的共同營運期,使局方能從中參與項目內商業和地區設施的營運和決策事宜,促進小區規劃一體化和可持續發展。

韋志成。資料圖片

韋志成。資料圖片

他指,雖然這個項目的規劃及設計要求較高,但從項目的回標數目及中標結果,反映有關要求對發展商的出價並無構成顯著影響。他亦指,其回標數目與歷年市建局大型項目回標的情況相若,而項目的市場估值和每平方呎樓面兩者,均屬市場估值範圍的中位數,符合市場預期。

韋志成。資料圖片

韋志成。資料圖片

他又指,隨著庇利街項目已順利完成招標,下一步將加快處理土瓜灣小區內餘下重建項目不同階段的工作,以期讓「小區發展」內每個項目開展招標工作的時間不會相距太遠,以促進市建局與項目的合作發展商共同達致「總體設計要求」下整體設計的目標,令毗鄰的項目之間能產生協同效應。其中,鴻福街/銀漢街的發展項目已完成清場、安置和平整地盤的工作,相關招標程序的籌備工作亦到最後階段,預計將會在短時間內邀請合作發展意向書。

庇利街/榮光街發展項目,早前由恒基地產投得。資料圖片

庇利街/榮光街發展項目,早前由恒基地產投得。資料圖片

往下看更多文章

韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

你 或 有 興 趣 的 文 章