政府修訂劏房租金續租加幅上限 公屋聯會倡訂起始租金

根據最近立法會文件顯示，運輸及房屋局經仔細考慮後，會建議修正將劏房續租時的租金加租幅度上限，由原建議的15%修改至10%。公屋聯會及民建聯對此表示歡迎。

柯創盛。資料圖片

公屋聯會表示，一直支持政府應就劏房實施租務管制的措施，並指討論之初，已要求政府應參考現時房委會的公屋租金調整機制，在每兩年調整公屋租金時，應同樣設有10%的加租封頂上限。

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該會指，公屋租戶的入息不能直接類比於劏房戶家庭的收入，但有不少公屋戶是透過公屋輪候冊上樓的劏房居民，某程度反映基層住戶的負擔能力，相信具有一定的代表性。該會歡迎政府接納有建議，並期望在法案中的優先續租權也能作出適當的修訂，延長優先續租的時間，並重新考慮訂立起始租金，以進一步保障劏房租戶的租住權益。

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民建聯則認為，新的安排從善如流是順應民意的做法，對此表示歡迎，並相信此做法能進一步保障議價能力較低的基層住戶，讓他們得到基本住屋權的保障。該黨議員柯創盛指，會繼續促請政府完善法案，關注法案訂立及通過的情況。

公屋聯會總幹事招國偉。資料圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。

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這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項；及沒有提供租金收據予租客。其中一名業主觸犯上述4項共12宗罪行，被判處罰款10900元。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控218宗個案，共涉及183名「劏房」業主，罰款400元至1萬8600元，合計總罰款共401700元。估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守條例的相關規定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。署方會繼續堅決採取執法行動，以打擊任何違例個案。