*

upload_article_image

消委會:買樓按揭計畫要睇清 最低P按及H按利率可差近1倍

香港樓價冠絕全球,供樓開支成為不少港人沉重及長遠的負擔。消委會發現,各間銀行的住宅及車位的按揭計劃看似大同小異,惟由於這些計劃所提供按揭利率不同,總利息支出的差異可以極大。

睇樓買樓上車地產

Getty設計圖片

消委會上月向 20 間本地銀行查詢有關住宅及車位按揭的資料,除創興銀行表示不願參與及大眾銀行未有回覆,是次研究共收集了18間銀行共78個按揭計劃,涵蓋最優惠利率按揭(P按)、香港銀行同業拆息按揭(H按)、按揭保險計劃、政府房屋及車位等不同類型的按揭計劃以作分析。

設計圖片

是次調查的18間銀行所提供的P介乎5厘至5.5厘,大部分為5.25厘(11間銀行)。回覆中有14個為「P按」,以P減若干百分比為按揭利率,按揭利率介乎P-3厘至P-2.3厘,以2021年8月16日各銀行的P計算,實際利率介乎2.5厘至2.95厘。各P按的基本最高貸款額(或稱最高按揭成數)為60%,最長還款期為30年,普遍為每月供款,部分亦提供每兩星期供款的選擇。P按不設利率上限,如P有變更,其中10個計劃的相關按揭利率會由即日重新釐定。而H按的實際利率介乎1.36厘至 1.71厘(按揭利率基準介乎 H+1.3 厘至 H+1.65 厘)。

- 閱讀更多 -

Tags:

往下看更多文章