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惠理料中央容許內房違約 惠譽料行業信貸評級趨兩極化

惠理基金高級基金經理鍾慧欣認為,相信中國政府會容許部分房地產開發商違約,「不只一間會違約」,最終由國企接手其地皮和資產,以加強行業的集中程度。

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她指出,受違約風險影響,即使現金流穩定的內房所發行的債券息率也高達15厘,但直言在行業面臨整頓下,「未是撈底的時機」。

鍾慧欣說,內地部分銀行的理財產品有投資內房債券,一旦房地產開發商出現違約,將會波及理財產品的兌付,但整體而言,相信內銀的壞賬和違約風險可控。

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另一方面,國際評級機構惠譽多次下調中國恒大評級後評論,中國恒大若最終債務違約,將會令內房行業不同企業的信貸評級進一步兩極化,也會令中小銀行面臨風波,但認為銀行業所受風險未失控。惠譽最新又下調另一內房企業富力地產的長期外幣發行人違約評級展望,由穩定降至負面。

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