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潘蘇通深水灣大宅 公司董事突辭職

  超級豪宅有價有市,由高銀金融主席潘蘇通持有的南區深水灣道七十五號洋房,手持該豪宅的公司剛遞交董事辭職及更改董事通知書,意味該項目以公司股權形式快將「賣殼」售出,市場消息指,該物業估值約三十三億至三十六億元。
  高銀金融主席潘蘇通近年先後出售手持的本地物業,其持有的深水灣道七十五號洋房,透過PROPWAY LIMITED持有,據公司註冊處資料顯示,該公司昨日遞交更改公司秘書及董事通知書、公司秘書及董事辭職通知書及註冊辦事處地址更改通知書等文件,意味項目以賣公司形式轉售。本報就有關消息向高銀查詢,高銀金融發言人表示,此乃個別股東私人事宜,該集團不作評論。
  市場消息指,項目估值約三十三億至三十六億,地盤面積約二萬一千四百二十方呎,現為一幢三層高獨立屋,面積約一萬三千多方呎,設有一層車庫、花園、私家泳池,外望南區海景及深水灣高球場,項目可以地積比率零點七五倍重建,可建樓面約一萬六千零六十五方呎,樓面呎價逾二十萬。
  資料顯示,潘蘇通於二〇一七年透過以買賣公司形式,向恒和珠寶執行董事陳聖澤購入該洋房,市場消息指,當時作價約二十五億,呎價約十五萬六千元,若落實沽貨,潘蘇通持貨四年,帳面獲利至少約八億,升值約百分之三十二。
  現時PROPWAY LIMITED名下董事除潘蘇通外,還有另外三名董事,包括李斯琴、鄭菲及法人團體CELESTIAL ANCHOR LIMITED。據土地註冊處資料顯示,自一七年以來,該物業曾三度向財務公司承造按揭。
  事實上,高銀金融近年頻售資產,該集團先後售出啟德跑道區住宅地皮及被債權人放售九龍灣總部高銀國際金融中心。潘蘇通持有的何文田傲玟,由於工程問題而延期收樓,並於上月底被地政總署取消該地盤預售樓花同意書。至於已購買樓花的買家,可選擇繼續完成合約,或取消成交,後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
  

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