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正榮地產銷路超標 料全年穩達1500億

  (星島日報報道)正榮地產(6158)上半年負債率低於60%,預計全年淨負債率稍優於行業平均水平的55%至60%,現金短債比維持在2倍,遠超國家要求標準,該公司執行董事、副總裁兼財務總監陳偉健昨日說:「相信全年銷售目標1500億元無懸念」。


  陳偉聰指,該公司對於年底的整體結轉有信心,預期年底不會出現重大工程事故和財務報表處理上的差誤,年底公司的突破點之一,就是爭取「三條紅線」全體轉綠,目前該公司在三個指標之中「剔除預收款後的淨負債率」為72%,因此仍處於黃檔,但預計年底能達到70%以內。意味着國家指引下的三條紅線目標,該公司能提前完成。此外,政策下拿地銷售比不超過40%的要求,公司亦達標,目前的拿地銷售比約20%左右,因此下半年有充足的子彈買地。


  他還透露,正榮在第二季加快買地步伐,主要集中在大灣區內一二線城市,相信公司今年年尾能獲得毛利率相對較高的土地。


  目前正榮的土地儲備有8成在二線城市,整體融資暢順,該公司今年在香港做了多筆綠色債券及銀行貸款,包含16億元人民幣規模的點心債,在行業中屬於最頂尖之一。此外,該公司今年的融資成本較18年發生翻天覆地的變化,大幅下降一半,而期限則增加一倍,評級展望轉為「樂觀」。

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