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銀行住宅樓按 總利息相差逾九成

  供樓開支成為不少港人沉重負擔,消委會比較十八家銀行、共七十八個按揭計劃,發現不同計劃總利息支出,可相差超過九成。
  消委會以上月十六日利率計算,最優惠利率按揭計劃、即P按的實際利率,介乎二點五厘至二點九五厘,而香港銀行同業拆息按揭、H按的實際利率介乎一點三六厘至一點七一厘。以按揭年期為二十五年的八百萬單位為例,假如全期利息不變,P按總利息支出由二百七十六萬至三百三十萬元不等,相差兩成,而H按總利息支出相差百分之二十七,由一百四十二萬至一百八十三萬不等。若以同日最低P按及H按利率計,總利息會相差百分之九十二。
  消委會總幹事黃鳳嫺表示,P按及H按各有利弊,建議買家視乎自己可承受的風險等因素,決定選用P按抑或H按,亦要避免「借到盡」,以便留有資金作「應急錢」。消委會亦提醒消費者,要留意普遍計劃會收取逾期還款手續費或罰息,若簽署確認書後取消按揭申請,部份銀行會收取最少二千元手續費。

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