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8月新房價:四個一線城市中廣州跌了

大灣區

8月新房價:四個一線城市中廣州跌了
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8月新房價:四個一線城市中廣州跌了

2021年09月16日 17:35 最後更新:12:01

9月15日,國家統計局發佈8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,8月,各地全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。其中,廣州是四個一線城市中唯一下跌的城市,跌幅0.1%。

亮點1樓市

廣州:二手房售價漲幅比上月回落0.1個百分點

數據顯示,全國70個大中城市中,共有46城新建商品住宅價格環比上漲,比7月為51城有所減少。其中,北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。廣州是四個一線城市中唯一下跌的城市,跌幅0.1%。資料顯示,廣州新建商品住宅價格上漲幅度持續收窄,5-7月的上漲幅度分別為:1.5%、1.0%、0.2%。

在二手樓市場方面,8月二手住宅銷售價格廣州環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。需要留意的是,廣州二手房的上漲幅度也是在下跌。5-7月該數據為0.9%、0.6%、0.6%。

[分析] 遭遇限價二手小區已出現價格鬆動

今年以來,廣州市相繼推出多項調控舉措規範住房市場,持續穩地價、穩房價、穩預期。8月31日,廣州發佈《關於建立二手住房交易參考價格發佈機制的通知》(下稱《通知》),成為今年首度發佈的二手房交易規範。廣州還同時發佈了熱點區域96個小區二手房的交易參考價,遭遇限價的二手小區已出現價格鬆動。按照廣州住建局發文「結合市場運行情況適時發佈其他熱點區域小區的交易參考價格」的文件表述,下一步,可能會有更多的二手小區被限價。

全國:一線城市新房售價同比上漲5.7%

據介紹,全國商品房銷售面積114193萬平方米,同比增長15.9%;商品房銷售額119047億元,同比增長22.8%。

據測算,8月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,連續兩個月下降。

據測算,8月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%,漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%,漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

[分析] 大中城市房價漲幅總體延續回落態勢

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年8月商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示,2021年8月,各地全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

亮點2工業

8月全國新能源汽車產量同比增151.9%

9月15日,國家統計局發佈2021年8月份國民經濟運行情況。據介紹,8月份工業生產穩定增長。8月份全國規模以上工業增加值同比增長5.3%,兩年平均增長5.4%,比7月份回落0.2個百分點;環比增長0.31%。

分三大門類看,採礦業增加值同比增長2.5%,製造業同比增長5.5%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業同比增長6.3%。高技術製造業增加值同比增長18.3%,比7月份加快2.7個百分點;兩年平均增長12.8%,加快0.1個百分點。

分產品看,新能源汽車、工業機械人、集成電路、微型計算機設備產量同比分別增長151.9%、57.4%、39.4%、12.4%,兩年平均增速均超過12%。

分經濟類型看,國有控股企業增加值同比增長4.6%;股份制企業同比增長6.1%,外商及港澳台商投資企業同比增長3.4%;私營企業同比增長5.2%。

氣機械和器材製造業增加值同比分別增長30.0%、23.8%。

8月份,中國製造業採購經理指數為50.1%,連續18個月高於臨界點;企業生產經營活動預期指數為57.5%。

規上工業

8月份,全國規模以上工業增加值同比增長5.3%,兩年平均增長5.4%,比7月份回落0.2個百分點;環比增長0.31%。1-7月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額49240億元,同比增長57.3%,兩年平均增長20.2%;規模以上工業企業營業收入利潤率為7.09%,比2020年1-7月份提高1.43個百分點。

消費

8月份,社會消費品零售總額34395億元,同比增長2.5%,兩年平均增長1.5%,比7月份回落2.1個百分點;環比增長0.17%。1-8月份,社會消費品零售總額281224億元,同比增長18.1%,兩年平均增長3.9%。

固投

1-8月份,全國固定資產投資(不含農戶)346913億元,同比增長8.9%,兩年平均增長4.0%,比1-7月份回落0.3個百分點;8月份環比增長0.16%。分領域看,1-8月份基礎設施投資同比增長2.9%,兩年平均增長0.2%,比1-7月份回落0.7個百分點;房地產開發投資同比增長10.9%,兩年平均增長7.7%,比1-7月份回落0.3個百分點。

進出口

8月份,貨物進出口總額34293億元,同比增長18.9%,比7月份加快7.4個百分點。其中,出口19028億元,同比增長15.7%;進口15265億元,同比增長23.1%。進出口相抵,貿易順差3763億元。1-8月份,貨物進出口總額247831億元,同比增長23.7%。其中,出口135651億元,同比增長23.2%;進口112181億元,同比增長24.4%。

就業

1-8月份,全國城鎮新增就業938萬人,完成全年目標的85.3%。8月份,全國城鎮調查失業率為5.1%,與7月份持平。本地戶籍人口調查失業率為5.2%,外來戶籍人口調查失業率為5.0%。

采寫:見習記者 丁境炫 綜合新華社 南方+

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