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Ticker數據 : 九置8天累跌逾15%

錢財事

Ticker數據 : 九置8天累跌逾15%
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Ticker數據 : 九置8天累跌逾15%

2021年09月20日 18:47 最後更新:18:47

九倉置業(01997)連跌8 天,累跌15.12%,今日收報35.65元,跌4.17%,成2.12億元。

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港地產股今日全線大插,相較地產發展股,九置跌幅較小,但疫情未過,加上宏觀氣氛不利地產相關股份,收租股難有表現,月中港府公布「回港易」,市場一度憧憬對收租股有刺激,惟股價始終不振。

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摩根大通調低九龍倉置業評級,由「中性」降至「減持」,目標價由39.6元降至36.8元,認為九龍置業面對數個風險,包括:中港通關延遲、內地遊客消費習慣改變和明年租金及資產重估或下行。

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該行稱,對比全面通關,「來港易」推動力十分小,九置估值難以持續,除非租金收入重返2018年水平,較現時水平相差達47%,股價反彈屬離場機會。

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摩通把九置評級降至「減持」,目標價下調至36.8元,估值為預測股息率4厘及較資產淨值預測折讓43%。

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Ticker數據 :九置6 日累升逾一成

2023年06月09日 18:58 最後更新:19:02

九龍倉置業(01997)6日累升10.33%,今日收報42.2元,升0.72%,成交7170萬元。

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集團公布,截至去年底,全年盈轉虧,蝕88.56億元,2021財年則賺43.91億元,主要原因是公司投資物業重估減值6%,約為148.75億元;若撇除投資物業重估等,基礎淨盈利按年少5%,至61.75億元,派末期息0.61元,全年派息1.31元,與前一年度相同。去年基礎淨利減少,主要反映疫情對旅遊及零售的打擊。

大和重申「買入」評級,予九置目標價由50.5元下調至47.5元,指其屬市場上押注本港零售銷售進一步復甦。

該行稱,九置續租租金有望正面調整,其商場營業額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到,今年營業額分成比例看漲,在2018年時對總租金收入佔比達15%。該行把集團今年的每股盈測下調26%,以反映更高的財務成本。

海港城(資料圖片)

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富瑞發表報告,利率有望攀至高位,對地產股有利,看好九置及太古地產(01972),重申「買入」評級。該行又指,地產股中首選仍是九置,但因利息成本比預期高,將目標價由54元,降至53元,續予「買入」。

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