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富力大股東注資80億 百億售物管圖解財困

  富力(2777)將出兩招試圖緩解財困壓力,富力昨日宣布,大股東李思廉及張力將在未來一至兩個月內,為集團注入80億元資金,首批資金24億元預期於今日(21日)到達。另外,富力又將旗下物管業務以最多100億元(人民幣,下同)售予碧桂園服務(6098)。
  富力表示,在主要股東提供財務支持後,加上現有可供使用的現金,除非出現不可預見的情況,否則就算沒有任何進一步外部融資,或出售非持續性業務所帶來之現金流,集團仍預期有足夠資金應付於短期內到期的債務。
  在收到股東資金、預留利息以及其他財務費用後,集團會考慮回購長年期票據,因為基於現行市價、可節省的利息及到期情況,做法符合集團經濟利益。
  與此同時,碧桂園服務昨宣布,將斥資最多100億元,向富力物業收購富良環球,從而間接持有廣州天力、天津華信和大同恆富的全部股權,以補充集團業務。該筆資金將以碧桂園物業香港的自有資金支付。
  公告披露,100億元的代價由兩部分組成,當中不超過70億元的是針對2021年現狀部分,以及不超過30億元則是針對未來6600萬平方米在管面積合約組成,合共最高代價不超過100億元,代價將可能由於未能實現代價支付的條件而調減。
  截至6月底,富良環球的淨資產價值為4.28億元。同時,富力物業作出承諾,富良環球今年全年的淨利潤將不低於5億元;會計收入不低於42億元;截至今年底在管面積和總合約面積,將各不低於8600萬和1.27億平方米。
  

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