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季內新樓租市價量靠穩

  (星島日報報道)過去數月持續有新盤入伙,其中不少都受租客歡迎;其中觀塘凱滙、紅磡啟岸及長沙灣THE CAMPTON等新樓,從入伙至今持續錄得成交,租金保持平穩。


  利嘉閣分行市務經理梁錦機表示,觀塘凱滙續吸引租客,本月至今錄近33宗租務成交,而從6月入伙至今累積錄近400宗。雖然屋苑入伙的租務期頂峰已過,惟現在仍有一眾上班族查詢項目租盤,不同戶型中以1至2房的中小型單位較受歡迎。現時約有190個單位放租,最低入場價由月租1.9萬起,呎租約33元起。項目具備便利配套,且觀塘區年內未見有新入伙盤帶來巨大壓力,料仍有獨特優勢吸引租客。


  紅磡和土瓜灣一帶,隨著交通網絡變得完善,當區的新入伙盤亦受到租客的注意。美聯首席助理聯席董事林智明表示,紅磡啟岸近7月入伙至今,錄逾60宗租務成交,以項目開放式至1房的細單位較受歡迎,吸引學生及年輕情侶承租。項目始終伙數不算多,盤量開始減少,放租盤平均呎租約54元。短期內收到不少查詢,預期持續能錄租務成交。

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