公屋平均輪候升至5.8年 公屋聯會倡促進公屋單位流轉增單位供應

公屋聯會指，現時共有約25.4 萬宗公屋申請，公屋平均輪候時間上升至5.8年。

特首下月初公布新一份《施政報告》。公屋聯會代表今日到政府總部請願，反映對《施政報告》房屋政策的期望。公屋聯會表示，截至今年6月底，公屋平均輪候時間上升至5.8年，長者一人申請者平均輪候時間攀升至3.7年，均創22年以來的新高。聯會認為加快覓地建屋需時，建議政府檢討善用現有的房屋特別是公屋的資源，倡透過促進公屋單位的流轉，回應基層市民的住屋需求。

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公屋聯會指，現時共有約25.4 萬宗公屋申請，公屋平均輪候時間上升至5.8年，距離平均輪候「三年上樓」的承諾目標愈走愈遠，基層市民的住屋狀況正處於水深火熱之中，認為應優先緩解他們的住屋需要。 聯會認為，加快覓地建屋，增加公營房屋供應當然是解決問題的關鍵；然而，覓地建屋需時甚久。

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現屆政府將於10月初發表新一份《施政報告》，公屋聯會提出多項促進房屋流轉的建議，包括促進公屋單位流轉，如改變公屋住戶資助政策目標，提供更多誘因購買資助房屋； 推動房委會推售更多「租置計劃回收單位」； 鼓勵「一約兩屋」的公屋租戶交回其中一個單位 ，並優化「天倫樂合戶計劃」。

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聯會亦建議，業主樓換樓計劃應擴展至房委會；優化「現金津貼試行計劃」；進一步檢討收緊居屋轉售限制；大坑西新村受影響居民提供綠表資格證明書；並重設《長遠房屋策略督導委員會》 。

公屋聯會代表到政府總部請願。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。