日本地價連跌兩年

日本國土交通省周二公布，七月一日全國都道府縣所有類型用地的平均地價，較去年回落百分之零點四，連續兩年下滑，但跌幅收窄至零點二個百分點。

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受新冠疫情影響，店鋪和賓館需求低迷，導致商業用地跌幅擴大，而住宅用地略有好轉。三大城市圈從持平，改善為百分之零點一正增長，但其中大阪圈轉跌，地方圈也繼續下滑。若疫情沒趨平穩及鬧市區人流沒恢復，今後地價將難以回升。全國住宅用地價格平均下滑百分之零點五，去年為回落百分之零點七。負增長從去年的四十二個道府縣縮小至三十八個府縣。

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雖然有人因就業和薪金情況惡化而避開高價房產，但在低利率等背景下，住宅需求從疫情前起就堅挺，靠近車站和環境好的地點持續上漲。去年回落的東京、名古屋圈轉升，漲幅最大為推動度假村開發的沖繩縣宮古島市的百分之二十二點九，跌幅最大為去年七月遭遇暴雨災害的熊本縣球磨村的百分之十九點二。

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商業用地價格平均下滑百分之零點五，去年則為回落百分之零點三。賓館和餐飲店依舊客流低迷，導致土地需求減少。大阪圈九年來首次下降。東京圈與地方圈中，札幌、仙台、廣島、福岡四市因再開發等繼續上漲，但勢頭減弱。東京都中央區的明治屋銀座大樓連續十六年是全國最高地價，每平方米三千九百五十萬日圓（約二百八十一萬港元），但較去年下滑百分之三點七。

日本地價連跌兩年。

立法會二讀辯論本年度財政預算案的《撥款條例草案》。

經民聯主席盧偉國表示，財政司司長陳茂波不只是「財神」，亦是「廚神」，面對千億財赤，在「限米煮限飯」下，一方面樓市「撤辣」，一方面「減甜」，同時推出振興經濟措施，設法令菜色既健康又受歡迎，並不容易。

盧偉國認為，面對龐大財赤下，政府應進一步開源節流，包括大力發展國際電子商貿、重建盛事之都地位等，多管齊下拼經濟、謀發展，加強外資與人才來港的信心，以實際行動及優異成績，對外部勢力指「香港玩完」等抹黑言論給予最有力駁斥。

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民建聯主席陳克勤讚揚今年預算案推動香港經濟全方位發展，提振市場、支持中小企及旅遊業發展等，亦回應民建聯包括撤辣等多項建議，政府又在財政較緊張情況下，適當地支援市民及企業。

陳克勤認為，香港需要全面審視自己的優勢及大灣區各城市的特點，做到優勢互補，協同發展，而香港通過《維護國家安全條例》後，可以輕裝上路拼經濟、惠民生，但國安解說工作仍要持之以恆，希望官員多向外國商界、外地金融機構及投資者解說，進一步加強他們對香港投資的信心。