頂層連天台單位具市場需求。利嘉閣市務經理黃毓文透露，粉嶺花園5座頂層連天台戶，面積543方呎，2房間隔，外望街景，原叫價610萬，日前以602萬成交，減價8萬或約1.3%，呎價約11087元。原業主約於1996年12月以約222.8萬購入，持貨約25年帳面獲利約379.2萬，物業升值約1.7倍。